中国人投资美国房地产,美国所谓投资那些能促进中国人之间

每年1月和4月需要申报个人所得税，填写1040NR表。晚报税将被罚款，但外国人需要有一个个人税号ITIN报税。美国个人纳税申报号，简称ITIN，全称:个人纳税人识别号。申请ITIN是非美国居民在美国申报个人所得税的先决条件，因为美国国税局(IRS)要求没有美国社会保障号码的纳税人在提交纳税申报单之前提供他们的个人纳税申报单号码。

然而，并不是每个人都有资格申请ITIN。一般来说，ITIN申请需要当事人填写W7表格，附上税单，个人护照和签证，邮寄给国税局。1215周后，他们可以收到国税局批准的国税局信函。但是！一旦护照丢失，材料缺失，申请理由不充分，很有可能竹篮打水一场空。因此，找到CAA(CertifyingAcceptanceAgent)代理应用程序是非常重要的。

赚取美元。首先，在众多的投资项目中，投资房产肯定是保本增值的。没有股票、基金那么吓人，也没有银行、保险那么低的利率。再看，投资房地产，房子是增值产品，是和GDP一起涨的。除了房产本身价值的增加，房租相当于投资的第二份收入。而且在一些开发建设地区，房地产的升值速度远远超过当地GDP的增长速度。另一个好处是投资 房地产可以通过各种渠道抵押获得贷款，可以减少资金占用，放大杠杆，成倍增加投资的收益。

看到越来越多来自中国的人涌入美国-1房地产，美国的房价比中国低，相对于中国不断上涨的房价，真的很奇怪。在大洛杉矶边缘的一些新开发城市，2000多英尺的独立式房屋售价高达2530万美元，月租金可达2000美元。扣除地方税收管理费后，收入为5%至7%。越来越多的中国人把目光投向了美国。经常有嘉宾和网友问我为什么，于是我干脆花了一些时间去拜访熟悉的房产中介，总结如下，供参考。

如果是出租外国人在美国的房产，盈利部分每年的纳税额是个人收入的20%。如果个人一年的收入是5%到7%，也就是57%中的20%要缴税，扣除房屋折旧费用后，一般3.5%、20%左右为实际纳税费用。第一个值投资的是美国人房地产市场，目前更多的投资机会出现在美国东西两侧。第二是美国的能源和矿产资源，第三是美国的科技行业，尤其是生物制药行业。第四是美国的互联网金融行业，如果你想问为什么这不是三言两语能解释清楚的，可以关注今年3月12日、13日在上海浦东丽思卡尔顿酒店举办的第六届投资美国高峰论坛。届时，美国商会会长、美国前驻华大使骆家辉将到场发表演讲，阐述美国的一些观点投资，值得一听。