中国人投资美国房地产,美国所谓投资那些能促进中国人之间

绿卡入籍值得注意的是，外国人在美国购买住宅物业与申请绿卡或入籍无关。一些国内投资不了解内容的人在这方面有时会被误导，但有固定住所对你申请绿卡或入籍也有帮助。许多中国买家也通过美国政府的EB5 投资移民项目购买房产，这被认为是获得绿卡的快捷方式。在美国投资移民一般要求投资人必须亲自管理项目投资并直接创造10个就业机会。

而且，如果投资失败或者不能证明其项目直接或间接提供10个工作机会，绿卡就和投资是死鸭子了。房地产经纪人的作用在美国，95%的房地产交易都是通过经纪人完成的。当你决定在某个地方买房时，雇佣一个有经验的房地产经纪人是非常重要的。一个好的经纪人不仅能帮你办理与交易相关的所有必要手续，还能提醒你意想不到的问题，以避免日后的麻烦。

以下内容是钟君国际住房贷款。外国人想在美国买房，没有任何限制。美国一直欢迎外国人在美国买房。美国政府没有出台任何阻止外国人买房的政策或者投资。同时，外国人去美国进行房地产交易也不一定要亲自去。目前美国房地产的所有交易都是由房地产的经纪人完成的，车主可以为自己委托的经纪人出具“委托书”，赋予其代为完成交易的权利。

1.申请贷款预批准函，购房者知道贷款额度，这样就知道可以买什么价位的房子。2.选择外壳。建议买家与有经验的房地产经纪人合作。3.提交购买申请。购房合同受理后，就可以开始贷款申请了。4.贷款申请和购房步骤:提交文件，房屋评估，贷款审批，购房者拿到贷款承诺书，双方律师准备过户文件，过户和贷款文件签字。贷款从申请到结束大概需要2个月。最重要的是，美国的贷款机构需要外国人证明自己有很强的还款能力。

大部分美国人不买房，但在中国，为什么很多人抢着买房？有钱。在美国买房的好处:1。税收优惠。房屋贷款的利息部分可以免税。举个例子:一套房子，50万美元，首付10万，贷款40万，30年。目前最低利率只有3.65%，月供1880。一年就是22560元。贷款的前十五年，大部分是利息。如果2万元是利息，利息就抵消了收益。如果按15%缴纳个人所得税，2万元的利息可以少交3千元的税；2.税收优惠2房产税可以扣税。

如果你交1% 房地产税，一年就是5000元。600元也可以减税。3.税收优惠待遇。房子住两年就卖了，60万以内增值免税。就算房子值50万美元，住十年后，卖110万，房子增值60万，不用交一分钱税。4.房地产税很多优惠4岁(62岁及以上)的项目都可以免，比如支持当地中小学。5.有优惠房贷的借款人可以申请固定利率贷款，无论未来市场利率多高，还款都不受影响。