美国房贷机构,在美国如果还不起房贷怎么办

很多移民美国的人肯定会考虑住房问题，也有相当一部分人会选择住在房贷，这是最快捷的方式之一。那么五年前美国人是怎么申请住房的房贷呢？希望这能给你带来参考价值。下面就和海外移民网一起来看看吧！欢迎阅读。银行如何审核贷款人？对于银行来说，最重要的考核标准是借款人是否能真正履行按时还款的责任。此时，银行绝不会看一个借款人的花言巧语，而是用放大镜观察借款人的收入和负债水平。

房贷的分期付款占收入的比例是指一个家庭买房后，每月还款房贷占家庭总收入的比例。一般银行定的标准是房贷每月分期付款不超过总收入的28%。如果一个人的月收入(税后收入)是3000美元，银行按照房贷月分期支出不超过收入的28%这个基本比例来计算，那么贷款人房贷月分期支出应该小于840美元，以此来计算30年可以提供给贷款人的贷款金额。

次贷危机全称“次贷危机”，是由美国次贷市场动荡引发的金融危机。2007年8月，一场由次贷机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈波动引发的风暴席卷了美国、欧盟、日本等全球主要金融市场。美国利率的不断攀升和房市的持续降温，是持续加息引爆一颗“定时炸弹”而引发美国次贷市场风暴的直接原因。次级抵押贷款是指提供给信用差、收入低的借款人的部分贷款机构。

在截至2006年6月的两年中，美联储连续17次加息，将联邦基金利率从1%上调至5.25%。利率的大幅上升增加了购房者的还款负担。此外，自去年第二季度以来，美国住房市场开始大幅降温。随着房价的下跌，购房者很难卖掉自己的房子或者通过抵押贷款获得融资。受此影响，次级抵押贷款市场的许多借款人无法按时还贷，次级抵押贷款市场的危机已经开始显现并愈演愈烈。

美国买房的人很多，那么美国贷款买房的政策是怎样的呢？一定是出国的人比较关心的问题。快来和visa专栏一起了解美国贷款购房政策解读吧。欢迎阅读。美国贷款买房政策解读美国人能否买得起房，很大程度上取决于能否从银行获得贷款，银行能否放贷取决于借款人的收入。应《多德-弗兰克法案》的要求，美国消费者金融保护局发布了美国房贷 market新规，并于1月10日正式实施。

因此，贷款银行不得不考虑一系列因素，如借款人的收入、现有负债、信用记录等。，以确认借款人的财务状况。早在去年，美国银行就开始更新技术，编写新的贷款程序，培训员工以适应新的监管规定。有业内人士表示，未来几周，借款人的申请过程可能不会特别顺利，包括需要更长的办理时间和严格的审核。房地产信息网站Zillow首席经济学家汉弗莱斯(Humphries)表示，今年前两个月，由于贷款人需要迁移到新系统，短期内房贷的申请过程可能不会特别顺利，但新规对美国房地产市场的影响应该不大。

thespreadofsubprimeremotagespreadsrisktocorporateloans，esphighlyielddebtsissuedbylboandpe。市场很可能会有估值风险，因此，在过去45年里，easy creditslikesee将不会出现。概括地说。