美国买房需要交哪些税,美国人买房比租房更划算!

对于美国人来说，买房比租房更划算,美国的个人所得税很重，但是美国税法规定个人每月收入/123，456，789-0/支付银行利息可以享受减免税，而租房是不免税的，也就是说租房需要缴纳所得税、交易税、赠与税和遗产税,在美国，买房的税费只有四种:交易税、所得税、赠与税、遗产税。

需缴纳的税费(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单体建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上涨16.7%)、实际成交价格在同级别土地上房屋平均成交价格1.2倍以下三个条件的，视同普通住房，征收房屋成交价格1.5%的契税。否则，按3%。(2)印花税。买卖双方各支付房款的0.05%。(3)营业税。两年内购买的住房应缴纳的营业税为:交易价格×5%；两年后，普通住宅不再征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。(4)城建税。7%的营业税(5)教育费附加。3%的营业税(6)个人所得税。普通居住2年以内:{卖房收入-购房总价款-}×20%；2年以上5年以下普通住宅:× 20%。出售公房:5年内× 20%，其中经济房价格=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金= 1560元/平方米× 1% ×建筑面积。5年以上普通住宅免交费。

在美国，买房的税费只有四种:交易税、所得税、赠与税、遗产税。在美国，很多有固定收入的年轻人热衷于买房，对于美国人来说，买房比租房更划算。人们喜欢买房是因为美国的联邦、州和地方政府有很多法律和政策鼓励买房并为买房提供免税、低息贷款之类的东西，美国的个人所得税很重，但是美国税法规定个人每月收入/123，456，789-0/支付银行利息可以享受减免税，而租房是不免税的，也就是说租房需要缴纳所得税、交易税、赠与税和遗产税。