这种行为并不是买房的必经程序，往往导致购房者陷入定金纠纷,商品房销售管理办法第十六条房地产开发企业销售商品房，应当与买受人订立书面商品房销售合同,很多开发商在签订正式预售合同之前会要求购房者签订购房订单协议并支付定金,法律分析:在签署合同时，还应注意以下重要事项:1,买房Sign合同以下几点需要注意:1。
法律分析:在签署合同时，还应注意以下重要事项:1。首先看开发商是否有“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、项目开发许可证、建设工程规划许可证、商品房销售许可证。2.使用标准合同 text。很多开发商在签订正式预售合同之前会要求购房者签订购房订单协议并支付定金。这种行为并不是买房的必经程序，往往导致购房者陷入定金纠纷。法律依据:《中华人民共和国民法典》第465条依法合同成立，受法律保护。依法设立的合同仅对当事人具有法律约束力，法律另有规定的除外。
买房Sign合同以下几点需要注意:1。城镇居民购买农村房屋；2.卖方无民事行为能力；3.违约和反悔；4.存在欺诈行为；5.该房屋没有产权证；6.非自愿交易；7.有限的住房交易；8.非法预售。商品房销售管理办法第十六条房地产开发企业销售商品房，应当与买受人订立书面商品房销售合同。商品房买卖合同应当载明以下主要内容: (一)当事人的名称和住所；(二)商品房的基本情况；(3)商品房销售方式(4)商品房价格及总价的确定方法、付款方式及付款时间；(五)交付条件及日期(六)装修、设备标准承诺；(七)供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施交付承诺及相关权利和责任(八)公共配套建筑的权属；(九)面积差异处理方式(十)办理产权登记相关事宜；(十一)争议解决的方法；(十二)违约责任；(十三)双方约定的其他事项。
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