美国怎么租房,美国租房违约后果

随着留学热潮的不断推进，越来越多的留学生选择去美国留学。那么租房，需要综合哪些因素呢？下面我们来看看在美国需要考虑哪些因素租房，希望对大家有所帮助。第一，观察住房环境。在美国有许多类型的房子。租房市场上常见的有三种:独栋、共管和公寓/套间。房子大小不固定，房屋所有人可以是租房公司或个人。

选房子时，除了租房预算等基本因素外，房子所在区域的治安情况，房子是否自带家具，是否需要缴纳水电煤气等杂费，上学或上班是否方便，如果房子没有提供足够的园区，打算买车的同学需要调查小区停车费和每周的街道清扫情况。第二，考虑到租金，房子的租期一般分为两种:长$ TERM和monthtomonth。Long $ TERM一般要求房客至少住一年，在少数情况下，要求至少住三个月或六个月。

1。首先要了解美国的租房市场。一般可以分为两种形式:一种是自己家买的房子，租一个房间或者把整个房子租出去，租客直接和房东沟通，签合同，交房租等。，与国内相同租房。另一种是整个小区的房子只出租，有专门的出租房负责看房，签合同，收押金和租金，日常物业管理。对于留学生来说，这两种形式都很常见。2.其次，来美国之前，可以登录当地的中国学生学者联谊会。

美国各州的租房政策不一样。一般要预付一个月的房租，还要签合同。开租房的时候注意打听对方的信任度，把合同白纸黑字写清楚。那肯定是先找正规中介，再问房子价格怎么样。一定要去看一看，不要总听别人的。美国租房政策是怎样的？佛罗里达州迈耶斯市(meyers)一套中等大小房子的租金在过去一年(从去年10月到今年9月)上涨了24%。

为美国房地产投资者提供数据和分析的RentRange最近公布的数据显示，去年12月，美国迈耶斯堡(Fort meyers)一栋中型房屋的租金上涨速度更快。然而，一些城市的房租上涨速度也非常惊人。为了编制外汇排行榜，RentRange每月收集25万份新发现的一套中等户型房屋的出租表格和已签署的租赁条款，同时根据卧室、淋浴间和总平方英尺的数字进行调整。换句话说，这种租金的上涨可能不能仅仅用出租房屋供应量的变化来描述。

需要注意的条款如下:在美国，房屋的租赁一般分为长期租赁和月租两种。长期租赁一般要求租客至少住一年，少数租赁要求至少三六个月。对于租户在租约到期前搬走的情况，长期租约要求当前租户提前30天左右通知房东，通常要求租户找到愿意接管租约的人，直到租约到期。

租房公司或房东会要求填写申请表，提供包括社保号码、出生日期在内的个人基本信息，并出示政府颁发的带照片的有效身份证件，如护照或驾照，以查看申请人的犯罪记录和信用评分。决定租房后，通常需要提前支付部分或全部租房 securitydeposit。押金的数额一般是一个月的房租，而有的业主要求租客交押金，并提前支付最后一个月的房租。

近年来，越来越多的中国学生来到美国留学，衣食住行等话题越来越受到关注。在美国大学读书，宿舍费用往往很高，学生宿舍大多是两人或两人以上的房间。所以除了刚到美国的大一新生，很多中国学生在一两个学期后都选择住校外租房了。但是对于一些不熟悉美国租房条款的留学生来说，有时候因为粗心大意会发生很多小麻烦。

原来，在安排好的宿舍住了一个学期后，利奥和一个平时交情不错，性格也很合得来的朋友保罗在校外租了一套两室一厅的房子。利奥说:“那时，我看到我的室友充满了慷慨和热情，我以为这样的人做室友会挺好相处的。”但问题在于室友保罗的热情，原来保罗是个有趣的家伙，喜欢和朋友聚在一起开派对。在宿舍，因为有楼层经理，房间小，他和朋友根本玩不到。